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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 83,83 m2 LORIENT - 56

Ref : 14379

346 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328000€
301 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 83.83 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ : Cœur de ville & Prestations d'exception à Lorient !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 83 m² à vendre, idéalement situé en hyper-centre de Lorient, offrant un cadre de vie urbain tout en conservant une tranquillité absolue.

Les points forts du bien :
Espaces extérieurs exceptionnels : Profitez de deux magnifiques terrasses de 25 m², parfaites pour vos repas en extérieur, vos bains de soleil ou vos moments de détente en plein air.

Cuisine moderne & équipée : Une cuisine entièrement neuve, dotée d'un électroménager complet sous garantie.

3 chambres spacieuses, dont une suite/studio indépendant : équipée avec sa propre kitchenette, sa douche et son accès à un WC privatif. Idéal pour un ado, recevoir de la famille, ou envisager un revenu locatif !

Rangement : Une cave privative vient compléter ce bien.

Emplacement idéal
Tout se fait à pied ! Situé au cœur de l'animation lorientaise, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports, du port et des écoles.

Un bien rare à la vente alliant le confort du moderne, des extérieurs généreux et un emplacement premium.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1595 €
  • Charges de copropriété : 136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1634,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/08/2024

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