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Maison à vendre 5 pièces - 113,73 m2 LORIENT - 56

Ref : 14480

254 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.73 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Située dans la ville dynamique de Lorient, cette maison de 5 pièces est un véritable nid douillet qui attend d'être rénové pour devenir votre havre de paix. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre amplement d'espace pour créer un environnement convivial et accueillant. Les 4 chambres sont idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour recevoir des invités. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, tandis que les deux WC offrent une commodité appréciable. Cette maison a besoin d'une rénovation totale, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Le quartier est particulièrement apprécié pour ses établissements d'enseignement de qualité, avec plusieurs écoles à proximité, facilitant ainsi la vie des familles. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amoureux de sport, il y a une salle de sport et des centres sportifs à proximité, offrant une variété d'activités pour rester en forme. Un supermarché est également à deux pas, pour un quotidien pratique.

Lorient est une ville qui offre un excellent équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Cette maison bénéficie d'un emplacement qui permet de profiter des avantages de la ville tout en étant à proximité de zones plus calmes. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer pour votre famille ou d'un projet de rénovation pour créer votre rêve, cette maison à Lorient est une opportunité à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir un véritable havre de paix, où chaque moment passé à l'intérieur est un plaisir.

Pour plus d'informations contacter l'agence CENTURY 21 IMMOBILIER DIFFUSION.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Entrée (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Façade : A ravaler
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28763kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 17/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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