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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,57 m2 LORIENT - 56

Ref : 14494

227 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.57 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans le cœur de Lorient, à quelques pas des Halles de Merville et des transports en commun les plus pratiques de la ville. Avec une surface habitable de 65 mètres carrés, cet appartement entièrement refait à neuf offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à se trouver au centre de l'activité urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L'appartement est composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC.

Les futurs propriétaires apprécieront l'excellente situation géographique de ce bien, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement, allant de l'école primaire au lycée, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles. De plus, les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur avec les différents espaces verts et les équipements sportifs à quelques minutes à pied, permettant de concilier vie urbaine et activités de plein air. Pour les sorties en famille ou entre amis, le quartier regorge de restaurants et de cafés, offrant une grande variété de cuisine et d'ambiance, tous accessibles à pied.

La commodité de ce lieu est encore renforcée par la présence de plusieurs commerces de proximité et de supermarchés à quelques minutes de marche, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les transports en commun sont également très bien représentés, avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, garantissant une mobilité facile et pratique vers toutes les directions de la ville. Dans cet appartement, vous trouverez le parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle, faisant de ce bien un investissement idéal pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Lorient tout en bénéficiant de tout le confort et de toutes les commodités modernes. Possibilité acquérir un garage.

Pour plus d'informations ,contacter l'agence Century 21 Immobilier Diffusion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1178 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1049,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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