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Maison à vendre 4 pièces - 64,80 m2 LORIENT - 56

Ref : 14505

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 64.8 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Lorient, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable. Avec une surface habitable de 65 m², elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, un séjour et un salon, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réorganisation pour répondre à vos besoins spécifiques. L'entrée, le séjour, les chambres, la cuisine, ainsi que la salle de bain et les WC sont répartis de manière à offrir un espace de vie fonctionnel. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2019 et dispose d'une isolation par l'extérieur, ce qui la rend plus économe en énergie. Elle est mitoyenne d'un seul côté, offrant ainsi une certaine intimité.

Située dans un quartier scolaire très bien desservi, avec notamment un lycée et une école primaire à quelques minutes à pied, cette maison est parfaite pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus tels que Le Batteur et J. Curie, facilitant ainsi les déplacements. Pour les moments de détente, le parc Chevassu est accessible à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer. Cette maison, avec son état général à rafraîchir, offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie tout en bénéficiant d'un DPE classé D. Elle attend votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • salon (9,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19429kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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