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Maison à vendre 5 pièces - 90,72 m2 LORIENT - 56

Ref : 14554

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
292 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Située dans le quartier recherché de Kerfichant à Lorient, découvrez cette maison familiale à vendre offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Idéalement placée, elle combine calme résidentiel et proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides.

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une belle pièce de vie spacieuse et traversante, largement ouverte sur le jardin pour une luminosité optimale.
Cuisine : Aménagée avec accès direct au séjour.
Un WC indépendant et un garage attenant complète le rez-de-chaussée

À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de jeu / bureau et une salle de bain.
Le point fort de la maison ? Son magnifique jardin clos exposé plein SUD. Un véritable havre de paix pour profiter du soleil toute la journée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Rangement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin + rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : A nettoyer
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine refaite en 2022
  • Taxe foncière : 1477 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15730kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 26/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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