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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,55 m2 LORIENT - 56

Ref : 14611

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
285 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.55 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Au cœur de Lorient, au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, se trouve ce charmant appartement de 42m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Le séjour s'ouvre sur un balcon et une cuisine fonctionnelle semi-ouverte aménagée et équipée, tandis que la chambre offre un espace reposant. Une salle d'eau, un WC séparé et un petit dégagement complètent ce logement, déjà habitable sans travaux et pourvu d'une cave en sous-sol.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la gare de LorientTER se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers la région et au-delà. Vous profiterez également d'un accès rapide à un parc urbain, à un cinéma et à plusieurs salles de sport, ainsi qu'à une variété de restaurants et cafés à deux pas. Enfin, deux supermarchés à proximité assurent le quotidien en toute simplicité.

Pour plus d'informations contacter l'agence Century 21 Immobilier Diffusion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 95,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1148,33 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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