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Maison à vendre 3 pièces - 73,50 m2 LORIENT - 56

Ref : 14718

254 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 3 pièces - 73.5 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Nichée dans le quartier résidentiel de Lorient, cette maison de 74m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Au cœur du logement, le séjour donne accès à une cuisine fonctionnelle de 12m², tandis que les deux chambres, de 13m² et 14m², bénéficient d'un espace intime et calme. Un dégagement généreux relie les pièces, et le garage ainsi que la buanderie complètent le quotidien avec praticité.

L'emplacement se distingue par une excellente desserte en transports en commun: à moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus vous relient rapidement aux lignes locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également très propice aux familles grâce à la proximité immédiate d'écoles primaires et maternelles, toutes accessibles en deux à quatre minutes de marche, offrant un cadre scolaire serein pour les enfants.

Au quotidien, vous profiterez de la commodité d'un supermarché à quatre minutes à pied, ainsi que de la variété des commerces et services du centre-ville. Le secteur combine tranquillité résidentielle et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale et praticité urbaine.

Pour plus d'informations , contacter l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 149 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • garage
    • Buanderie (1,1 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • comble

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage - pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • gare : 500m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42694kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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