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Appartement T2 à louer 2 pièces - 47,90 m2 Morbihan - 56

Ref : 14846

650 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 47.9 m2 - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Exclusivité

Description

À découvrir sans tarder ! Superbe appartement neuf de 48 m², idéalement situé en plein hypercentre-ville.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit par son style contemporain, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Les grandes baies vitrées offrent une belle lumière naturelle et ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux espaces pensés pour un quotidien agréable.

Une cave privative complète ce bien.

Côté confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé A ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Les atouts :

Appartement neuf
48 m²
1 chambre
Belle cuisine aménagée et équipée
Terrasse
Cave privative
1er étage
Très lumineux
Grandes baies vitrées
Ballon d'eau chaude thermodynamique
DPE A
Emplacement privilégié en hypercentre

Un bien rare et particulièrement séduisant, réunissant modernité, confort, luminosité et excellente performance énergétique, au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 625 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 526,90 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 383,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 143,70 € TTC
  • Dépôt de garantie : 625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 258,0 € et 348,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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