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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,90 m2 LORIENT - 56

Ref : 14100

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.9 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilier Diffusion
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Description

Secteur de Nouvelle-Ville , à seulement quelques pas des écoles et des commerces, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple. Avec ses 65 mètres carrés habitables, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accés balcon, trois chambres dont deux de 10 mètres carrés et une de 13 mètres carrés, une cuisine fonctionnelle avec acces balcon, une salle d'eau et un WC. Ce logement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement.

La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont des écoles primaires et un collège, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des enfants. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les moments de détente, vous trouverez des restaurants et des cafés à proximité ou vous pourrez vous retrouver entre amis ou en famille. Les commerces de proximité tels que des supermarchés sont également à disposition pour vos courses quotidiennes.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement qui allie proximité avec les commodités et tranquillité, offrant une qualité de vie appréciable. Avec sa cave, il vous permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pour vos biens personnels. Le DPE de cet appartement est classé D, information importante à prendre en compte dans votre projet d'investissement ou de résidence. En somme, cet appartement de 3 chambres à Lorient constitue une excellente opportunité pour qui cherche un logement pratique, bien situé et prêt à vivre, sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 1137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1170,41 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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